昭通房产网
全站网站标志右侧 02
房产资讯会员登陆左侧
昆近六成物业公司亏损.小区物业面临新期涨价潮
类型:城市规划  日期:2014-01-26  浏览:1075 次  评论:查看评论

临近年终岁末,这两天,不断有市民纷纷反映,他们所在的小区物业费纷纷涨价或正在酝酿调价。记者走访调查发现,目前各个小区执行的物业费都有0.2元/月·平方米到0.6元/月·平方米不等的涨幅,有的甚至突破了政府指导价1.38元/月·平方米的上限。那么,物管费调价方案是否应当征询民意?物管费的开支是否应该晒一晒账本?什么样的小区该收什么标准的物管费?本报做了一番调查。

老小区:白马小区物业费近20年没变

白马小区自1992年开建以来,已经整整度过了21年。在57岁的老业主赵建国记忆中,似乎从入住该小区起,0.21元/月·平方米的物业管理费就没变过。可是自今年9月以来,昆明市西房物业管理有限公司却在小区大门口贴出告示,通知业主从2014年起物业费将上调为0.45元或0.36元/月·平方米,希望得到大家的理解和支持。

“我们小区的房子都差不多大,基本在70-90平方米左右,一年所交的物业费不会超过250块,还不是新小区的零头。”赵建国说,相比现在的新小区,在服务、环境等方面,白马小区明显处于下风,不过住在这里的人基本都熟识,很有人情味儿。

多年来,物管方也做过多方努力,曾经隐患颇多的开放式小区,如今基本都化整为零,变成了一个个小庭院,为此物管公司还专门为每个庭院增设了门房人员,负责所属庭院的卫生、收费、进出人员的管理等工作,业主们的生活更为方便了,但是苦于小区先天不足、条件有限,各类配套设施还不完善。这或许是物业费迟迟未涨的原因。

对于此次涨价,老赵说包括他在内的很多老业主早有心理准备,只是很多业主年迈多病,且经济来源有限,希望物管公司能够以0.36元/月·平方米的最低标准收取,今后在利用上更加公开透明。

物管方一郭姓负责人则表示,近几年,由于物价上涨,小区公用设施日益老化,在没有维修基金及大修基金的情况下,如果没有集团公司每年给予一定的补助,按0.21元/月·平方米收取的物业管理费,早已无力维持小区的正常运转。现在,车辆占地使用费也无法弥补综合管理费的不足,公司处于连年亏损状态。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
昭通房产网 浙ICP备07017064号 地址:昭通市南顺城888号 邮编:657000
客户热线:18087009229
网站客服QQ:66955845 房产中介群:45077826